OAPレジデンスタワー

  • 大阪府大阪市北区天満橋一丁目

  • 東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩7分

  • 1998年築 / 31階建 / 224戸 / SRC造

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価格偏差値

36.4
割高

推定相場価格より16.3%割高

販価
14,800万円
136.5万円/㎡
相場
12,724万円
117.4万円/㎡
8,143
11,197
14,252
17,306
AI査定結果
推定相場価格
12,724万円
117.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,197万円〜14,252万円
103.3万円/㎡〜131.5万円/㎡
推定賃料
35.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月30日
OAPレジデンスタワー
14,800万円（136.5万円/㎡）/ 29階 / 108.4㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は92.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/2314,800万円136.5万円29階 108.4㎡ 2LDK東
2026/03/177,800万円98.2万円1階 79.43㎡ 2LDK南
2025/10/145,800万円86.9万円26階 66.77㎡ 1LDK北
2025/09/079,000万円85.7万円9階 105.03㎡ 3LDK東
2025/03/183,980万円66.2万円20階 60.1㎡ 1LDK北
2024/12/2812,000万円134.6万円17階 89.13㎡ 2LDK東
2024/03/035,280万円64.3万円2階 82.16㎡ 2LDK南
2023/09/014,280万円64.1万円18階 66.77㎡ 1LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は117.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/23
OAPレジデンスタワー
大阪市北区天満橋一丁目
大阪天満宮駅7分 14,800万円136.5万円108.4㎡2LDK29階 / 31階建 東1998年224戸SRC
2026/02/21キングマンション天神橋II
大阪市北区天神橋七丁目
天神橋筋六丁目駅3分 9,800万円105.2万円93.15㎡3LDK25階 / 30階建 南1998年188戸RC
2025/05/02OAPレジデンスタワー東館
大阪市北区天満橋一丁目
大阪天満宮駅7分 14,500万円129.0万円112.42㎡3LDK28階 / 31階建 南1998年224戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で36.8%上昇、大阪市北区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.5万円）は大阪市北区の平均と比較して0%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
96.4万円/㎡
前年比+36.8%
大阪市北区
136.5万円/㎡
前年比--
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名OAPレジデンスタワー
所在地大阪府大阪市北区天満橋一丁目
交通東西線大阪天満宮駅徒歩7分
築年月1998年
階数31階建
総戸数224戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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